Что такое уфрс в России

Содержание

Росреестр — что такое? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Что такое уфрс в России

Органы власти РФ, учрежденные на различных уровнях функционирования системы государственного управления, наделены особыми полномочиями. В числе тех, что занимаются вопросами кадастра и недвижимости, — Росреестр. В чем заключается специфика работы данного ведомства? Какова его организационная структура?

Общие сведения о ведомстве

Росреестр — что такое? Данное наименование соответствует федеральному ведомству — Кадастровой службе, которая осуществляет деятельность, связанную с отражением в государственных реестрах сведений о правах на недвижимое имущество, а также о сделках с ним. Кроме того, ведомство отвечает за кадастровый учет инфраструктуры, имеющей отношение к пространственным данным РФ. В подчинении Росреестра находится Кадастровая палата.

Где располагается Росреестр? Адрес центрального аппарата ведомства, который находится в Москве: ул. Воронцово Поле, 4а.

Многие вопросы специалисты Росреестра решают по телефону — для этого работает служба поддержки.

Обратившись туда, можно уточнить те или иные сведения о том, где располагается в том или ином регионе Росреестр, адрес соответствующего представительства ведомства в субъекте РФ.

История ведомства

Рассмотрим, как создавался Росреестр (официальное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии).

Можно отметить, что его учреждению предшествовала довольно долгая история развития кадастровых правоотношений в России. В числе самых известных событий, отражающих данные отношения, — осуществление Генерального межевания в соответствии с Манифестом от 19.09.1765 года.

Впоследствии землеустроители Российской империи продолжили решение задач, связанных с разграничением различных земель и владений. В 1907 году был сформирован отдельный Комитет, отвечающий за дела землеустройства. В 1911 году было принято отдельное Положение, регулировавшее данную сферу.

После Революции 1917 года земля в государстве была национализирована. В рамках стратегии последующего социалистического строительства различные категории земель выдавались в пользование граждан и хозяйствующих субъектов.

Например, в 1930-е годы значительные территории могли получать сельскохозяйственные артели.

Для этого госструктурам приходилось решать задачи по межеванию земель, то есть осуществлять функции, близкие к тем, которые выполняет современная Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.

В послевоенное время советское руководство делало акцент на освоении земель на целине. Данное направление социалистического строительства, опять же, предполагало внедрение и совершенствование подходов в межевании территорий различного назначения.

После перестройки в Россию вернулся институт частной собственности на землю. Появилось большое количество собственников недвижимости — граждан, организаций. Правоотношения с их участием требовали от государства учреждения специального компетентного ведомства, которое бы регулировало порядок действий при заключении сделок с недвижимостью.

Учреждение ведомства

Учреждено рассматриваемое ведомство было в процессе административной реформы в марте 2004 года. Изначально орган именовался Росрегистрацией. В его ведении было решение достаточно широкого круга вопросов.

В течение определенного периода в рамках соответствующей ведомственной вертикали функционировал Росреестр объектов недвижимости. В марте 2009 года был завершен период передачи его функций в пользу Росреестра.

Таким образом, постепенно, с учетом особенностей социально-экономического развития страны, власти пришли к учреждению такой структуры, как Росреестр. Что такое землеустройство в современном понимании, что отражает специфику работы ведомства, о котором идет речь?

Прежде всего, данное направление деятельности предполагает детальное исследование компетентными специалистами состояния различных объектов недвижимости, особенно если они имеют значимое хозяйственное назначение. Однако землеустройство — не единственная функция, которую выполняет Росреестр. Что такое работа данного ведомства сегодня?

Она направлена, прежде всего, на формирование единой для всей страны системы кадастрового учета различных сделок по недвижимости, эффективную реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

Основные полномочия Росреестра

Основные полномочия, которые имеет Росреестр, следующие:

  • ведение общегосударственного реестра прав на недвижимость, кадастра, каталога географических наименований;
  • ведение реестра государственного фонда сведений, полученных по итогам землеустройства;
  • осуществление надзорных полномочий;
  • реализация мониторинга земель — в пределах своей компетенции;
  • реализация контроля над землеустройством;
  • осуществление экспертизы документации, имеющей отношение к землеустройству.

Подотчетность Росреестра

Рассматриваемое ведомство подотчетно Министерству экономики России. До этого оно подчинялось Министерству юстиции РФ. В своей деятельности орган руководствуется Конституцией России, федеральными источниками права, международными соглашениями, ведомственными актами Минэкономразвития.

Регистрация в Росреестре различных объектов и правоотношений осуществляется через федеральный офис и территориальные структуры. В ряде случаев к работе ведомства подключаются различные подведомственные организации.

При необходимости регистрация в Росреестре осуществляется при взаимодействии разных структур власти по вопросам, входящим в сферу их компетенции.

Кроме того, деятельность ведомства может быть связана с коммуникациями с муниципальными органами власти, общественными структурами и иными хозяйствующими субъектами.

Организационная структура ведомства

Рассматриваемый федеральный орган возглавляет руководитель, который назначается на должность Правительством РФ по представлению главы Минэкономразвития. Руководитель ведомства имеет заместителей. Они, в свою очередь, назначаются главой Минэкономразвития по представлению руководителя ведомства.

Различные отделы Росреестра решают самый широкий круг задач, связанных с реализацией гражданами и организациями своих прав в сфере сделок с недвижимостью и иных правоотношений, участие в которых входит в компетенцию ведомства. Организационная структура различных его подразделений определяется на уровне конкретных представительств соответствующего федерального органа.

Такова специфика деятельности ведомства, наименование которого звучит как Росреестр. Что такое Федеральная служба по кадастру, мы изучили. Данная государственная структура отвечает за регулирование широкого спектра правоотношений в рамках сделок с недвижимостью с участием как физических, так и юридических лиц.

Источник: http://fb.ru/article/285443/rosreestr---chto-takoe-federalnaya-slujba-gosudarstvennoy-registratsii-kadastra-i-kartografii

Росреестр что это такое

История создания и развития Росреестра, его основные функции

Многие из нас слышали о такой организации, как Росреестр, но вот подробности его создания и развития, полный перечень выполняемых им функций известны не каждому.

В этой статье мы хотим более подробно рассказать вам, что же такое Росреестр, или точнее — Федеральная служба, кадастра и картографии.

Итак, когда же возникла данная организация, и какие обязанности были на нее возложены? Не вдаваясь в юридические и нотариальные подробности, чтобы не запутать читателя, скажем так.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Правильное название федерального органа исполнительной власти, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказывающего государственные услуги в сфере ведения кадастра недвижимости и выполняющего целый ряд других функций ─ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (или сокращенно ─ Росреестр). Но какими только «именами» не называют и саму эту службу и ее территориальные органы.

Ооо — геодезия строй сервис — топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – создан в России в 2009 году и структурно соотносится к Министерству экономического развития РФ.

Ранее существовало три управления – Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, Федеральное агентство геодезии и Федеральная регистрационная служба.

Росреестр объединил основные функции данных управлений, которыми являются: регистрация права собственности на недвижимое имущество, а также сделок с ним; определение границ земельного участка и государственный земельный контроль; кадастровая оценка недвижимости и земельный мониторинг.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества,

Как проходит модернизация сферы регистрации и учета недвижимости в Бурятии?

«Росреестр» – многим это слово может показаться весьма загадочным.

И это неудивительно, ведь Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – сокращенно Росреестр – появилась совсем недавно.

1 марта 2009 года были объединены три структуры – Роснедвижимость, Роскартография и Росрегистрация, образовав новое ведомство. О том, как происходит модернизация сферы недвижимости в Бурятии, и в каком направлении движется Управление Росреестра по Республике Бурятия, сегодня мы поговорим с Ириной Валерьевной Шаргаевой, руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; по оказанию… … Энциклопедия ньюсмейкеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — 1.

Росреестр — что такое? Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Наши предки спали не так, как мы.

Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально. 15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют.

Обращайте внимание на свое тело.

Практически каждому, кто сталкивался с необходимостью оформления прав на принадлежащую ему недвижимость (к примеру, права собственности на дом, квартиру либо земельный участок), хорошо известны организации, осуществляющие деятельность в этой области: Росреестр, Кадастровая палата и Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В чем на данный момент заключаются полномочия каждой из названных организаций?

Попытаемся разложить все «по полочкам».

Росреестр осуществляет функции по ведению единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, а также функции по государственной кадастровой оценке .

осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, арбитражных управляющих и кадастровых инженеров.

Источник: http://juridicheskii.ru/rosreestr-chto-ehto-takoe-38415/

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии) — что такое и чем занимается

Zem-Pravovik.ru > Прочее > Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии) — что такое и чем занимается

Для успешного функционирования экономики на уровне государства нужны различные подведомственные структуры.

Одна из них – Росреестр — госорганизация, занимающаяся вопросами кадастрового учёта земель и недвижимости, а также ведущая учёт сделок на недвижимое имущество и регистрирующая права собственности на него.

  • История создания федеральной службы
  • Задачи и функции
  • Разделение полномочий в ведомствах

Ранее вопросами кадастрового учёта и регистрации прав собственности на недвижимость занимались три самостоятельные организации: Федеральное агентство геодезии и картографии (учёт госимущества в виде геодезических и топографических объектов, регистрация их наименований), Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (учёт фонда недвижимых объектов), Федеральная регистрационная служба (регистрация сделок купли-продажи недвижимости).

В 2008 г. был издан указ президента РФ, который Федеральной регистрационной службе присвоил новое название – Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии (сокращённо Росреестр). Вместе с новым названием этой структуре перешли и должностные обязанности Агентства геодезии и картографии и Агентства кадастра недвижимости, так как эти две организации были упразднены.

Задачи и функции

В общих чертах, главная задача Росреестра – это обеспечение исполнения единой государственной системы учёта: регистрация правообладания на недвижимость и операций купли-продажи, кадастровый учёта земель и недвижимых объектов, а также учёт картографических данных страны.

Исходя из вышеизложенной задачи, вытекают основные функции федеральной службы:

  1. Запись и учёт прав на недвижимые объекты и сделок с недвижимостью.
  2. Реестр и кадастр недвижимых объектов.
  3. Землеустройство и накопление кадастровых данных РФ.
  4. Геодезия и картография страны (ведение единого каталога географических наименований государства).
  5. Реестр и надзор за СРО (саморегулируемые организации) и арбитражными управляющими.

Разделение полномочий в ведомствах

В подчинении у Росреестра сегодня находятся три структуры: федеральное БТИ, единый центр геодезии и картографии, а также Кадастровая Палата.

Полномочиями БТИ являются технический учёт и инвентаризация недвижимости, центр геодезии и картографии занимается соответствующими вопросами. Кадастровая палата выполняет часть функций Росреестра в области кадастрового учёта недвижимости.

Таким образом, для того чтобы поставить на кадастровый учёт недвижимое имущество нужно обратиться в Кадастровую Палату, а для регистрации прав собственника – в Росреестр.

Для подачи заявления на право собственности можно прийти и в Кадастровую Палату (это было внедрено для удобства граждан чтобы рассеять очереди), однако это заявление всё равно будет перенаправлено в Росреестр, который и выдаст свидетельство о собственности.

Какие услуги предлагает сайт Росреестра и какие в нем преимущества, смотрите в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 380-82-93 — Москва
+7(812) 507-61-64 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/prochee/rosreestr.html

Росреестр официальный сайт

Государственная служба Росреестра ранее работала в обычном режиме, принимая граждан и доверенных лиц в личном порядке, чтобы решить их вопросы.

После того как организация вышла из оффлайна и завела собственный официальный ресурс, многие кадастровые, картографические и геодезические данные стали доступны в режиме онлайн.

Таким образом, открытый Росреестр официальный сайт позволяет пользователям посылать запросы, оформлять заявки и узнавать нужную информацию в режиме онлайн.

Данная государственная организация является исполнительной службой, работая напрямую с клиентами, а также с посредниками, на которых оформлена нотариально заверенная доверенность. Подчиняется Росреестр не только Министерству экономического развития, но и Президенту, а также некоторым другим организациям государственного значения.

Федеральная служба работает не только с физическими лицами, но и с юридическими, государственными и представителями суда. В том числе осуществляется контроль организаций, которые занимаются оцениванием имущества и земельных участков, арбитражных управляющих, занимающихся делами недвижимости.

Официальный сайт Росреестра

После открытия публичной информации в 2011 году, у многих граждан отпала необходимость посылать запросы в государственные территориальные отделения.

Согласно Федеральному Закону кадастровые данные, а также некоторые картографические и геодезические сведения не являются тайной, поэтому их разглашение возможно.

Такую информацию можно получить без специального запроса, воспользовавшись конкретной формой, которую заполняют на официальном сайте Росреестра.

Сайт

Данный ресурс позволяет пользователям получать сведения различного характера. При этом ресурс удобно разделен на три категории, чтобы граждане могли сразу определиться, в каком разделе искать необходимую информацию:

  • физическим лицам;
  • юридическим лицам;
  • специалистам.

Услуги на сайте Росреестр

Таким образом, перед тем, как искать на официальном сайте конкретную опцию, рекомендуется сначала выбрать категорию, к которой относится пользователь.

Официальный сайт Росреестра для физических лиц

Все что связано с компанией Росреестр официальный сайт государственной службы раскроет информацию физическому лицу, для которого потребуется сначала нажать на соответствующую иконку, которая находится практически сразу под шапкой сайта. Осуществив переход в конкретный раздел, пользователю сразу же предлагается список услуг, которые доступны онлайн.

Официальный сайт Росреестра для физических лиц

В зеленой колонке клиент увидит активные и действующие электронные сервисы, которые позволяют:

  • получить данные из ЕГРН;
  • проверить статус своей заявки;
  • получить данные из фонда сведений кадастровой оценки;
  • рассчитать налог на имущество;
  • получить выписку из ЕГРН о кадастровой цене;
  • ознакомиться с базой данных кадастровых инженеров.

Услуги физическим лицам

Кроме электронных услуг, предоставляемых в соответствии с законодательными правилами и нормами, здесь есть рубрика наиболее популярных запросов. Она представлена в виде ознакомительной информации.

Например, при желании зарегистрировать недвижимость, официальный сайт Росреестра предлагает пользователю следующую информацию:

  • пакет документов;
  • сроки предоставления;
  • стоимость услуги;
  • способ получения услуги.

Зарегистрировать недвижимое имущество можно как с «чистого листа», так и переоформить на другого владельца. В эту же услугу входит внесение любых изменений, произошедших с объектом недвижимости или земельным участком. Также прекращение права собственности относится к данной категории.

Кроме возможности зарегистрировать имущество, пользователь имеет право получить материалы из картографо-геодезической базы данных, т.е. фонда. Таким образом, портал позволяет узнать о любых услугах, которые осуществляет исполнительная служба, пакете необходимых для оформления документов, сроках и стоимости предоставляемых сервисов.

Официальный сайт Росреестра для юридических лиц

Для тех, кому необходимы услуги или дополнительная информация по вопросам, связанным с объектами недвижимого имущества, предлагает Росреестр официальный сайт свой, где каждый отыщет ответы на вопросы без необходимости обращаться за этим лично к представителям исполнительных органов.

Официальный сайт Росреестра для юридических лиц

Представителям компаний, предприятий или других зарегистрированных организаций также могут потребоваться услуги Федеральной службы. Чтобы попасть в раздел, где содержится информация, касающаяся только юридических лиц, достаточно кликнуть на соответствующую иконку, находящуюся под «шапкой» сайта.

Как и в случае с разделом для физических лиц, здесь дублируется информация о том, какие документы потребуются для подачи заявки, сроках исполнения и прочих аспектах, но только с оглядкой на юридическое лицо. Также клиенты могут воспользоваться следующими электронными сервисами:

  • сведения из ЕГРН;
  • проверка исполнения заявки;
  • сведения из базы данный кадастровой оценки;
  • выписка о кадастровой стоимости;
  • реестр кадастровых инженеров.

Услуги для юридических лиц

Для удобства каждого клиента компании Росреестр официальный сайт имеет отдельную графу с сервисами, расположенную в отдельной колонке – зеленом прямоугольнике. При наведении компьютерной мышкой на услугу, курсор изменяется на «руку», что означает – сервис активен и им можно воспользоваться.

При клике на конкретный раздел сервиса произойдет переадресация на страницу, где можно послать запрос, чтобы узнать конкретные данные о недвижимости или земельном участке в соответствии с нажатой клавишей. При этом официальный сайт Росреестра предлагает дополнительные электронные услуги, которые относятся к определенным конкретным услугам.

Например, при переходе к фонду государственной кадастровой базы данных пользователям будет предложен ряд дополнительных сервисов:

  • проверка электронного документа;
  • публичная кадастровая карта;
  • проверка статуса заявки в режиме онлайн;
  • справочная информация и др.

Таким образом, пользователю не приходится выискивать услугу в недрах веб-сайта, ведь он довольно обширен и содержит множество информации. Клиент сразу же находит нужный сервис всего в несколько кликов.

При этом, испытывая трудности с поиском конкретного раздела, необязательно кликать на каждый подраздел и производить поиск там.

Достаточно всего лишь воспользоваться поисковой системой, встроенной в сайт, чтобы получить актуальную справочную информацию или отыскать онлайн-сервис.

Официальный сайт Росреестра для специалистов

Сведения из картографической геодезической базы данных могут понадобиться не только физическим и юридическим лицам, но также специалистам.

К данной категории относятся не только картографы и геодезисты, которые занимаются съемками на местности и проводят различные исследования объектов недвижимости и земельных участков, но и судебным управляющим, а также организациям, которые занимаются оцениванием жилых, коммерческих помещений и прилегающих участков земли.

Официальный сайт Росреестра для специалистов

Специально для такой категории сотрудников создан отдельный раздел «Специалистам», в котором работники могут получить всю необходимую информацию в режиме онлайн, не покидая рабочего места. Кликнув на соответствующую иконку под «шапкой» официального сайта Росреестра, пользователь попадет на конкретную страничку, где выделены не только полезные сведения, но и электронные услуги, доступные специалистам.

К онлайн-сервисам в данном случае относятся:

  • данные ЕРГН;
  • справка по недвижимости;
  • проверка запроса;
  • данные из базы кадастровой оценки;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта;
  • реестр кадастровых инженеров.

Услуги для специалистов

Как и в предыдущих случаях, все электронные сервисы удобно выделены в отдельной табличке, оформленном в зеленой цветовой гамме.

Кроме такого быстрого доступа к онлайн-услугам, пользователи могут выбрать отдельную категорию специальностей, к которой они относятся. На веб-ресурсе это выглядит следующим образом:

  • кадастровые инженеры;
  • судебные управляющие;
  • оценщики;
  • СРО;
  • нотариусы.

При клике на конкретную категорию клиент получает доступ к релевантной информации, которая необходима для ознакомления или подачи официальных запросов.

Способы получения услуг

Поскольку не все сервисы доступны онлайн, и не всегда документы необходимы только в электронном виде, то на сайте в каждом из разделов можно ниже отыскать все возможные способы получения сервисов, которые предоставляет Росреестр. Официальный сайт представляет вниманию клиентов специальное графическое изображение, выполненное в виде синей окружности, разделенной на сегменты:

  • офисы территориального обслуживания Росреестра;
  • многофункциональные центры;
  • выездное обслуживание;
  • почтовое отправление;
  • электронная форма.

Как получить услуги

Одним из наиболее удобных способов получения госуслуг является возможность оформления онлайн-заявки.

Онлайн заявка

Однако для предоставления документов в государственные организации, а также для представления при процедурах купли-продажи электронная форма не подходит – потребуется бумага с мокрыми печатями, оформленная соответствующим образом. Чтобы получить официальные документы, необходимо оформить запрос, который можно осуществить несколькими способами:

  • в офисе госслужащего;
  • в МФЦ;
  • отправить запрос по почте;
  • вызвать курьера на дом;
  • послать электронную заявку.

Наиболее простой и наименее затратный способ, который удобен для каждого, имеющего дома компьютер с выходом в Сеть, — оформление онлайн-запроса.

Почтовые уведомления могут затеряться, к тому же получение адресатом требует времени. Таким образом, запрос легче всего и удобнее послать через официальный сайт Росреестра. Хотя обращение в МФЦ или непосредственно в офис Росреестра одинаково по продолжительности, но требует личного присутствия клиента и документов, подтверждающих его личность.

Источник: http://rosreestra.ru/site/

Федеральная служба Росреестра, кадастра и картографии в России

Любая недвижимость, которая располагается в России, должна состоять на специальном учёте в государственном органе.

Такие полномочия, в данный момент, находятся у Росреестра. Именно в этом госоргане можно получить всю исчерпывающую информацию.

Что это такое

Росреестр — это федеральная служба государственной регистрации и кадастра. Данная организация существует в России с 2009 года.

Она занимается учётом всех объектов недвижимости, регистрацией права на них, а также регистрацией всех законных сделок.

Росреестр создавался на базе Федеральной регистрационной службы. Кроме того, он принял на себя полномочия Агентства геодезии и Агентства кадастра.

Именно из этих 3-ёх организаций и «сложился» ныне действующий Росреестр. То есть, сегодняшний Росреестр — это консолидированное объединение кадастра и Росреестра.

Вместо 3-ёх разрозненных государственных органов, в 2009 году появился один, консолидированный, госорган, который включил в себя весь существующий ранее учёт недвижимости.

Территориальное отделение этого госоргана существует практически в каждом крупном городе, а также в районных муниципальных образованиях и других административных единицах.

На сегодняшний день, в России действует порядка 7 тысяч офисов и отделений Росреестра. Сегодня, данная организация практически полностью работает с электронным документооборотом.

Граждане и юридические лица имеют право подавать электронные запросы и получать электронные ответы обо всех свойствах объекта.

Практически вся информация, которая хранится в Росреестре, находится в свободном доступе для любого желающего.

Если необходимо получить ознакомительную информацию, то сделать это можно совершенно бесплатно, только воспользовавшись официальным сайтом организации.

Но есть такая информация, которая доступна только собственникам, нотариусам, адвокатам, госорганам и уполномоченным лицам.

Тогда нужно делать официальный запрос, оплачивать государственную пошлину, и ждать получения официальной бумаги, на которой будет стоять печать данной организации.

Чем занимается организация

И хотя Росреестр осуществляет свою деятельность, как консолидированный орган, уже почти 8 лет, до сих пор многие граждане не знают, для каких целей создавалась эта организация, и какие её функции.

К функциям Росреестра можно отнести:

 Осуществление своей деятельности в рамках действующего законодательства и госрегистрации прав на все объекты недвижимости
 Ведение единого учётного реестра таких прав и ведение ГКН
 Осуществление госрегистрации сделок предметом которых является недвижимость и ведение единого учётного реестра этих сделок
 Ведение реестра аттестованных квалифицированных кадастровых инженеров и единого учётного реестра СРО, которые работают в аналогичной сфере
 Ведение сводного реестра по арбитражным управляющим и СРО таких управляющих, а также осуществление земельного надзора
 Организация проведения кадастровой оценки и научно-исследовательской деятельности
 Другие функции которые зависят от целей создания организации. Например:

  1. Обращение в суд с исками различного предметного содержания, касающихся целей и функций деятельности Росреестра.
  2. Оказание государственной поддержки начинающим СРО в области землепользования.
  3. Прочие «узкие» функции

В полномочия этой организации входит выдача хранящихся у них сведений по официальным запросам.

Собственник объекта, или любое другое заинтересованное лицо, может получить в открытом доступе следующую информацию:

 О виде данного объекта и о его кадастровой стоимости
 О владельце а также о площади и границах
 О наличии или отсутствии обременений прочие сведения

Такие сведения являются общедоступными, и их можно почерпнуть на официальном сайте. Так можно поступить, перед заключением сделки.

Так как выписка из кадастра стоит довольно дорого, можно просто воспользоваться сведениями с официального сайта.

Тогда сразу будет понятно, является ли собственник имущества добросовестной стороной сделки или нет.

Если же нужны более расширенные сведения, например, для ввода сооружения в эксплуатацию, то нужно делать официальный запрос любым доступным способом.

А также оплачивать государственную пошлину за изготовление того или иного документа. Только так можно получить некоторые сведения, хранящиеся в Росреестре.

: Росреестр

Законодательные акты

Росреестр — это государственная организация, поэтому его деятельность регулируется нормативными актами.

К таковым можно отнести:

Росреестр кадастра и картографии

Это такое ведомство, основной функцией которого является осуществление госрегистрации прав субъектов хозяйственной деятельности на недвижимость, а также регистрация всех законных сделок с этим имуществом.

Сделать это можно в любом регионе нашей страны, так как офисы и территориальные отделения Росреестра располагаются во всех крупных городах и административных единицах.

Уже сейчас в России сформирована единая база сведений обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

Поэтому, например, житель Сахалина может легко получить сведения о даче, которая зарегистрирована в Ленобласти.

Эта организация представляет собой единую расширенную учётную систему всех зарегистрированных объектов недвижимости, включая землепользование, а также объекты технического назначения и жилого фонда.

Что входит в полномочия

Как и любая другая государственная организация, Росреестр обладает своими полномочиями.

К ним можно отнести:

 Выдача выписок из реестра прав на имущество и ведение реестра по учёту законных сделок с недвижимостью
 Ведение кадастра всех зарегистрированных законным образом объектов недвижимости
 Осуществление государственного контроля над землеустроительными работами и регистрация саморегулируемых организаций различной направленности
 Проведение земельной экспертизы по заявлению собственника, государственного органа или уполномоченного лица
  Проведение экспертизы «земельной» документации по официальному запросу должностных лиц и государственных органов, а также управление сделками с недвижимостью

Сведения об объектах недвижимости

В Росреестре хранятся все сведения о каждом зарегистрированном объекте. Объединение всей информации в единый блок и было основной целью создания именно такой организации.

В данной организации, можно получить следующую информацию, которая находится в свободном доступе для всех пользователей сайта:

  Вид недвижимости такой как:

  1. Участок земли.
  2. Здание.
  3. Сооружение
 Является ли данный объект жилым или нет а также сведения о его владельце. Если это госимущество, то будет указан госорган, который владеет этим объектом, если собственность частная — то будет указан только этот нюанс. Подробные сведения о собственнике можно получить только после оформления официального запроса
 Кадастровый номер и адрес места расположения объекта
 Если речь идёт об участке то в свободном доступе находится следующая информация о нём:

  • наличие или отсутствие на нём зарегистрированных построек;
  • сведения об этих постройках, если право на них уже оформлено;
  • проводилось ли в отношении данного участка межевание или нет. Если да, то реквизита дела о межевании;
  • сведения о том, определены ли границы у данного участка, согласованы ли они с владельцами смежных участков;
  • координаты поворотных точек;
  • площадь самого участка, и площадь строений, расположенных на нём
 Сведения о том, какие сделки совершались в отношении этого объекта участников сделки и даты их совершения можно узнать только при направлении официального запроса
 Нет ли обременений относительно объекта и не открыто ли в отношении него исполнительное производство. Если эти сведения присутствуют, то подробную информацию по ним можно получить при оформлении запроса
 Иные сведения которые может получить любой заинтересованный гражданин, воспользовавшись поисковой строкой на официальном сайте этой государственной организации

Внесение изменений

Сведения, содержащиеся в базах данных Росреестра, постоянно обновляются. Изменения поступают из территориальных офисов организации, а туда, в свою очередь, они попадают от уполномоченных лиц.

Если необходимо внести изменения в сведения, хранящиеся в Росреестре, нужно написать соответствующее заявление в Росреестр по месту регистрации объекта.

Сделать это можно несколькими способами. Но лучше воспользоваться официальным сайтом или лично посетить отделение.

В заявлении необходимо указать:

  Какие изменения нужно внести в реестр, и по какой причине они возникли причины нужно будет подкрепить соответствующими документами
 Подробные сведения о заявителе как правило, им является лично владелец того или иного объекта недвижимости. Но, при некоторых обстоятельствах, он не может самостоятельно явиться, поэтому имеет право направить вместо себя представителя, оформив заранее нотариальную доверенность
 Полный перечень документов, которые прилагаются к заявлению и которые являются подтверждением того, что в реестр действительно нужно внести сведения
 Количество экземпляров кадастровых выписок которые заявитель хочет получить, и способы их получения

Если изменения касаются сведений, которые относятся к ведомству кадастра, то для того, чтобы они были зафиксированы, к объекту должен выехать кадастровый инженер.

Он проверит законность вносимых изменений, зафиксирует их должным образом, а потом уже отразит в документах.

Производство оценки

Кроме прочих функций, специалисты Росреестра проводят кадастровую оценку стоимости зарегистрированного объекта. Это необходимо для налогообложения.

Дело в том, что налог на имущество рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта по процентной ставке, которая зависит от назначения объекта (жилое или нежилое помещение).

Это важно для юридических лиц, так как они самостоятельно рассчитывают налог на своё имущество.

Физические же лица уплачивают налог по платежным документам, которые им рассылает ФНС по адресу регистрации.

Кадастровая стоимость объекта, как правило, не совпадает с рыночной, она несколько меньше, так как расчёт производится не с учётом факторов рыночной экономики, а с учётом зональности и коэффициентов качества.

Расчёт производит кадастровый инженер, после того, как он посетит данный объект, и определит все решающие факторы.

Оформление кадастрового паспорта

В кадастровом паспорте содержаться сведения, которые хранятся по данному объекту в ГКН. Это, своего рода, выписка из кадастра.

Указанные в паспорте сведения необходимы для регистрации любого законного права на недвижимости, а также проведения любых законных сделок с ним.

Документ выдаётся после того, как будет проведена техническая инвентаризация объекта. Так как состояние объекта может меняться, то, следовательно, может меняться и его кадастровая стоимость.

Поэтому кадастровый паспорт имеет свой срок действия — 1 год с момента его выдачи. Это не означает, что его нужно каждый год менять.

Необходимость в его получении возникает только тогда, когда собственник объекта решит совершить какую-либо сделку относительно его.

Документ содержит в себе следующую информацию по объекту:

 Адрес по которому он находится
Все технические сведения которые были получены в результате технической инвентаризации
 Уникальный кадастровый номер который может «рассказать», в каком регионе, округе, и земельном районе располагается данный участок. Но, прочитать этот номер может только специалист

Изготовлением и оформление данного документа занимается кадастровая палата, которая является одним из ведомств Росреестра.

Регистрация документов

Как уже упоминалось, все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Росреестре. Такое «движение» прав на имущество отражается в «карточке» на данный объект.

Если будет нужна подробная выписка о таких «движениях», то её можно получить, но, только, по официальному запросу.

В открытом доступе находится информация о нынешнем владельце данного объекта.
Все сделки с недвижимостью сопровождаются оформлением и регистрацией правоустанавливающих документов.

К таковым можно отнести:

Эти сделки сопровождаются заключением соответствующих договоров, которые, впоследствии, регистрируются в Росреестре.

Договор дарения

Собственник объекта имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе, он подарить его близкому родственнику или постороннему человеку. Для этого необходимо заключить договор дарения.

В п. 3 ст. 574 ГК РФ сказано, что такой договор, в обязательном порядке, регистрируется в органах Росреестра, так как является основанием для перехода права владения от одного лица к другому.

Есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать:

 При регистрации сделки должны присутствовать обе стороны и даритель, и одаряемый. Сотрудник Росреестра проверяет подлинность документов, а также проверяется наличие подписей на договоре
 Закон не предусматривает обязательного посещения сторонами нотариальной конторы для заверения договора но такие действия заметно «облегчают» работу специалистов Росреестра. Если договор и все необходимые копии документов заверены у нотариуса, то Росреестр не будет проводить правовую оценку документов, и регистрация сделки и права займёт около 3-ёх календарных дней вместо 10

Сделка купли-продажи

Покупка и продажа объекта также является основанием для прекращения и дальнейшего возникновения права владения на него.

Но уже несколько лет регистрация такого договора не является обязательной. Достаточно оформления простой письменной формы.

После того, как договор будет подписан, право владения переходит от продавца к покупателю. Это право нужно регистрировать в Росреестре.

Регистрации подлежат и другие сделки с недвижимостью. Например, договор аренды должен быть зарегистрирован, если срок его действия превышает 1 год.

Сроки готовности

Регистрацией сделок и прав на имущество занимаются квалифицированные специалисты Росреестра. Срок оформления документов зависит от некоторых нюансов.

Например:

  Регламентный срок регистрации сделки составляет от 7 до 10 календарных дней если же все документы, включая сам договор, предварительно заверены нотариусом, то срок регистрации сокращается, и весь процесс займёт от 3 до 5 дней
 Изготовление и выдача кадастрового паспорта 15 — 20 дней
 Выдача выписки из ГКН 10 — 20 дней
 Прочие сроки в зависимости от требуемой информации

Требуется ли оплачивать госпошлину

Государственная пошлина не оплачивается только при получении кадастровой справки, которая содержит в себе только сведения об адресе объекта и о его кадастровой стоимости.

Для получения все остальных документов из Росреестра требуется оплатить государственную пошлину.

Её размер зависит от нескольких факторов:

  Правого статуса заявителя пошлина для предприятий в несколько раз больше, чем пошлина для граждан
 От того, в каком виде заявитель желает получить документ в бумажном или электронном. Стоимость документа на бумажном носителе несколько выше, нежели в электронном виде
 От вида запрашиваемого документа например, изготовление кадастрового паспорта стоит дороже, чем изготовление выписки из ГКН

Оплатить пошлину можно в Сбербанке с помощью кассира или терминала на оплату услуг. Но, намного удобнее оплачивать с помощью сервиса «Сбербанк-онлайн», тогда зачисление происходит в течение нескольких минут.

Для этого нужно знать реквизиты отделения Росреестра. Их можно получить, лично обратившись к специалисту, или же узнать на официальном сайте организации.

Обращение с использованием электронных ресурсов

Чтобы не тратить своё время на «хождение по кабинетам», можно воспользоваться услугами электронной очереди.

Записаться на приём на конкретное время к конкретному специалисту можно с помощью официального сайта Росреестра или с помощью портала государственных услуг.

Сделать это довольно просто, нужно только иметь доступ в интернет. Если запись будет происходить через портал Госуслуги, то необходимо иметь учётную запись на этом портале. Если её нет, то система подскажет, как её создать.

Также система подсказывает, как правильно записаться по тому или иному вопросу, и к какому специалисту нужно обратиться.

От заявителя требуется вовремя посетить этого специалиста с необходимыми документами. Если документов не будет, то приём не состоится.

После того, как заявитель успешно выполнит все шаги по оформлению записи, ему на электронную почту придёт талон.

Его необходимо распечатать, но можно этого и не делать. В указанное время необходимо посетить указанное отделение Росреестра со всеми необходимыми документами.

Объединение нескольких государственных органов в один Росреестр помогло собрать все сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в единую систему. Это упростило жизнь собственников этих объектов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: http://domdomoff.ru/federalnaja-sluzhba-rosreestra-kadastra-i-kartografii.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *